土地确权·改变

2018年是农村土地确权的最后一年，届时，农民的土地和宅基地会颁发权属证书，有利于缓解土地纠纷问题。2019年，土地管理越来越正规与严格，权力与义务对等，才能确保土地规范使用。

土地可以“永久性”流转吗？

本人只有使用权和占有权

1.我国的土地性质

我国实行土地公有制，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

村民不拥有土地所有权，个人只能承包土地，只获得土地的使用权，个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所谓的永久性流转，就等同于买了地，但是现实的情况是不允许这种事情发生的。

2.土地流转是有时间期限的

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。也就是说，土地的所有权是集体的，农户拥有的只是承包经营权，而农户在承包时是有期限的，例如二轮土地承包中的耕地承包期限是30年，国家的政策是承包到期之后再延长30年。

3.土地流转和转让是不一样的

土地流转，流转的是经营权，承包权还在别人手里。

如果你认为土地“永久性”流转就是获得土地承包权的话，那么你可以在发包方、流转农户以及村内农民这三方都同意的情况下把土地转让过来，然后再签订承包合同就行了。

不能荒废、闲置土地

拿到确权证书，大家注意保管的同时也要注意，有一件事千万不要做，那就是：不能荒废、闲置土地！

现在有些农民停止种地、外出挣钱，所以就导致家里的土地没人看管，造成农村土地荒废。但土地确权后，大家要对土地责任，不然有些福利就没有了：

1.不能领补贴

农业补贴非常明确，是补贴给土地种植者的，若村民自家耕地荒置也就领不到补贴；

2.土地被收回

农村不管是宅基地还是耕地，村民只有使用权没有所有权，农村的土地所有权属于村集体。若是村民家中的土地长时间被荒置，连续荒置超过两年的，会被视为不再需要耕地，耕地由村集体收回。

土地确权·规范

土地确权是好事，有利于强化物权保障。但明确使用方式、注重管理方法同样重要。

来源：人民网、网易

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